Panama
Panama Golden Visa
Panama Golden Visa, Nitelikli Yatırımcı Programı adıyla yürütülüyor. Program; gayrimenkul, menkul kıymet veya banka mevduatı yoluyla yapılan yatırımla doğrudan daimi oturum izni sağlıyor.
- Yatırım eşiği
- 300.000 USD’den başlar
- Yatırım içeriği
- Gayrimenkul, menkul kıymet veya mevduat
- Kalma şartı
- 2 yılda en az bir giriş
- Aile kapsamı
- Eş, çocuklar, bağımlı ebeveynler
Son güncelleme: 15.10.2026
Program künyesi
Program koşulları Eylül 2026’da güncellendi. Koşullar düzenli olarak takip edilir ve mevzuat değişikliklerine göre güncellenir.
Son gözden geçirme: 15.10.2026
- Yeni konut
- 300.000 USD Geliştiriciden ilk satışla alınan konut.
- İkinci el konut
- 500.000 USD Daha önce satılmış, kullanılmış veya kiraya verilmiş konut.
- Menkul kıymet
- 500.000 USD Lisanslı bir aracı kurum üzerinden Panama menkul kıymetlerine yapılan yatırım.
- Vadeli mevduat
- 500.000 – 750.000 USD Devlet bankasında 500.000 USD, diğer uygun bankalarda 750.000 USD.
- Yatırımın süresi
- En az 5 yıl Tüm yatırım seçeneklerinde geçerlidir.
- Sermayenin kaynağı
- Yurt dışı Yatırım bedelinin yurt dışından geldiği ve yatırımcıya ait olduğu belgelenir.
- Kalma şartı
- 2 yılda en az bir giriş Panama’ya yerleşme zorunluluğu yoktur.
- Vatandaşlık
- 5 yıl ikametin ardından başvuru Ayrı bir süreçtir; İspanyolca ve Panama hakkında temel bilgi şartları aranır.
Daimi oturum izni nasıl işler?
Program, geçici oturum aşaması olmadan doğrudan daimi oturum izni sağlar. Yatırım en az 5 yıl korunur.
Başvuru, yatırımcı Panama’ya gitmeden önce yetkili bir hukuk firması aracılığıyla başlatılabilir. Yatırımcı, biyometri ve kayıt işlemleri için Panama’ya seyahat eder.
Daimi oturum izninin korunması için yatırımcının iki yılda en az bir kez Panama’ya giriş yapması gerekir. Ülkede yaşama zorunluluğu bulunmaz.
Güncel düzenleme, yatırım bedelinin kaynağına ve sahipliğine ilişkin belgelere önem verir. Banka kayıtları, şirket belgeleri ve varlıkların kaynağına ilişkin belgelerin erken hazırlanması süreci kolaylaştırır.
Süreç adımları
Sürecin tüm bileşenleri; Panama’daki hukuk firmaları, bankalar ve ilgili kamu kurumlarıyla Casa Massal koordinasyonunda yürütülür. Belirtilen süreler, eksiksiz dosyalar için mevzuatta öngörülen azami sürelerdir.
-
01
Ön değerlendirme
Casa Massal; aile yapısını, yatırım bütçesini, varlıkların kaynağını ve mevcut vergi durumunu değerlendirerek yatırım seçeneklerini karşılaştırır.
-
02
Hukuki sürecin başlatılması
Panama’daki hukuk firmasıyla vekâlet ve sözleşmeler tamamlanır.
-
03
Yatırım seçeneğinin belirlenmesi
Yatırımcı, hedefleri doğrultusunda yeni konut, ikinci el konut, menkul kıymet veya mevduat seçeneklerinden birini belirler.
-
04
Belgelerin hazırlanması
Kimlik, fonların kaynağı, mali durum ve adli sicil belgeleri hazırlanır; apostil ve tercüme işlemleri koordine edilir.
-
05
Yatırımın onayı
Yatırım belgeleri, Nitelikli Yatırımcı Programı kapsamında onaya sunulur.
En fazla 15 iş günü
-
06
Göç başvurusu
Onayın ardından başvuru Ulusal Göç Servisi’ne sunulur.
En fazla 30 iş günü
-
07
Biyometri ve daimi oturum
Yatırımcı ve aile bireyleri biyometri ve kayıt işlemlerini tamamlar. Onayla birlikte daimi oturum izni düzenlenir.
-
08
Uzun vadeli takip
Yatırımın 5 yıl korunması, giriş şartı ve olası vatandaşlık başvurusu aşamaları boyunca süreç takip edilir.
Aile, vergi ve vatandaşlık
Aile
Eş, reşit olmayan çocuklar, bakmakla yükümlü olunan çocuklar ve maddi olarak bağımlı ebeveynler başvuruya dahil edilebilir. Her aile bireyinin durumu ayrıca değerlendirilir.
Vergi
Panama, gelir vergisinde bölgesel sistem uygular. Bu sistemde genel olarak Panama’da elde edilen gelir vergilendirilir. Yurt dışı gelirlerin vergi durumu, gelirin kaynağına ve şirket yapısına göre ayrıca değerlendirilir. Oturum izni tek başına vergi mukimliği anlamına gelmez.
Vatandaşlık
Daimi oturum izni doğrudan vatandaşlık sağlamaz. 5 yıl ikametin ardından vatandaşlık başvurusu yapılabilir. Başvuruda İspanyolca ve Panama’nın tarihi, coğrafyası ve yönetim yapısı hakkında bilgi şartları aranır.
Pasaport
Vatandaşlık alındıktan sonra Panama pasaportuna başvurulabilir. Panama Pasaport Otoritesi verilerine göre Panama pasaportuyla 129 ülkeye önceden vize almadan seyahat edilebiliyor. Schengen bölgesi ve Japonya vizesizdir; ABD için vize gerekir.
Sıkça sorulan sorular
Görüşmelerde en sık gelen sorular.
Panama’da oturum izni için ülkede yaşamak gerekiyor mu?
Panama’da yaşama zorunluluğu bulunmaz. Daimi oturum izninin korunması için iki yılda en az bir kez Panama’ya giriş yapılması gerekir.
Panama’da hangi konutlar 300.000 USD yatırım tutarı kapsamına girer?
300.000 USD tutarı, geliştiriciden ilk satışla alınan yeni konutlar için geçerlidir. Daha önce satılmış, kullanılmış veya kiraya verilmiş konutlarda yatırım tutarı 500.000 USD’dir. Bu ayrım Eylül 2026 düzenlemesiyle getirildi.
Panama oturum izni pasaport sağlar mı?
Daimi oturum izni doğrudan pasaport sağlamaz. 5 yıl ikametin ardından vatandaşlık başvurusu yapılabilir. Pasaport, vatandaşlık verildikten sonra alınır.
Panama sizin durumunuza uygun mu?
Casa Massal, ilk görüşmede yatırım bütçenizi, gelirlerinizin yapısını ve uzun vadeli planlarınızı değerlendirerek uygun seçenekleri karşılaştırır.
Paylaştığınız bilgiler yalnızca görüşme sürecini yürütmek amacıyla kullanılır; açık rızanız veya yasal bir zorunluluk bulunmadıkça üçüncü taraflarla paylaşılmaz.
Doğrudan iletişim
Mesajlara en geç 48 saat içinde dönüş yapılır.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Program şartları ilgili ülke mevzuatına göre değişebilir; başvuru öncesinde güncel durum teyit edilir.
Son güncelleme: 15.10.2026