Portekiz
Portekiz Golden Visa
Gayrimenkul rotası 2023’te kapatıldıktan sonra program ağırlıklı olarak fon yatırımı üzerinden yürüyor. Aşağıdaki bilgiler kaynaklarıyla ve son gözden geçirme tarihiyle birlikte veriliyor.
- Yatırım eşiği
- 500.000 €
- Ana rota
- Fon yatırımı
- Kalma şartı
- Yılda ortalama 7 gün
- Aile kapsamı
- Eş, çocuklar, 65 yaş üstü ebeveynler
Son güncelleme: 12.08.2026
Program künyesi
Mevzuat değişikliklerine bağlı olarak güncelleniyor. Her satır dosya bazında yeniden teyit edilir.
Son gözden geçirme: 12.08.2026
- Yatırım tutarı
- 500.000 € Uygun fonlara yapılan yatırım. Gayrimenkul rotası kapalıdır.
- Yatırımın süresi
- En az 5 yıl Oturumun korunması için yatırımın süre boyunca tutulması gerekir.
- Fon denetimi
- CMVM Portekiz sermaye piyasası düzenleyicisi tarafından denetlenen fonlar.
- Kalma şartı
- Yılda ortalama 7 gün İki yıllık dönemlerde 14 gün olarak hesaplanır.
- Aile kapsamı
- Eş, bakmakla yükümlü olunan çocuklar, yatırımcı ve eşinin 65 yaş üzerindeki ebeveynleri Çocuk yaşı ve eğitim durumu kapsamı etkiler.
- Vatandaşlık
- 10 yıl yasal oturum Mayıs 2026 düzenlemesi: Türk vatandaşları için 10 yıl, AB ve Portekizce konuşan ülke vatandaşları için 7 yıl. Süre, oturum kartının düzenlendiği tarihten işler.
Fon rotası neden öne çıktı
Gayrimenkul rotasının kapatılmasıyla birlikte başvuruların büyük bölümü CMVM denetimindeki fonlara yöneldi. Bu fonlar farklı varlık sınıflarında yatırım yapar; yapıları, süreleri ve gider kalemleri birbirinden ayrışır.
Fon seçimi bir performans tahminiyle değil, yapı incelemesiyle yapılır: yönetici geçmişi, portföy içeriği, çıkış koşulları, denetim raporları ve gider yapısı ayrı ayrı değerlendirilir. Getiri taahhüdü verilmez.
Süreç adımları
Adımların koordinasyonunu biz yürütüyoruz; yatırımcı kurumlarla tek tek muhatap olmuyor.
Maliyetler ve süreç detayı-
01
Ön değerlendirme
Aile yapısı, zaman ufku ve hedefler üzerinden rotanın uygunluğu değerlendirilir.
-
02
Vergi numarası (NIF) ve banka hesabı
Portekiz’de vergi numarası alınır ve hesap açılışı tamamlanır.
-
03
Fon incelemesi ve seçim
Uygun fonların yapısı, denetim raporları ve gider kalemleri karşılaştırılır.
-
04
Yatırımın gerçekleştirilmesi
Abonelik belgeleri imzalanır, transfer yapılır ve yatırım belgesi alınır.
-
05
Başvurunun sunulması
Dosya hazırlanır ve ilgili idareye sunulur.
-
06
Biyometri ve oturum kartı
Randevu, biyometrik işlemler ve kart teslimi takip edilir.
Maliyet kalemleri
Yatırım dışındaki kalemler. Ayrıntılı tablo ve süreç takvimi için maliyetler sayfasına bakabilirsiniz.
Devlet harçları (kişi başı)
| Kalem | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Başvurunun alınması ve incelenmesi | 842,80 € | Dijital başvuruda 632,10 €. Aile üyeleri için de ayrı ayrı ödenir. |
| Oturum izninin verilmesi | 8.418,90 € | Dijital başvuruda 6.314,20 €. Yatırımcı ve her aile üyesi için ayrı ödenir. |
| Yenileme | 4.210,30 € | Dijital başvuruda 3.157,80 €. Her yenileme döneminde tekrarlanır. |
Profesyonel hizmetler (tahmini)
| Kalem | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Hukuki danışmanlık | Dosyaya göre | Bağımsız hukuk bürosu doğrudan faturalandırır; tutar aile büyüklüğüne göre değişir. |
| Danışmanlık hizmet bedeli | Dosyaya göre | Kapsam ilk görüşmeden sonra yazılı olarak belirlenir. |
| Yeminli tercüme ve apostil | Belge sayısına göre | Aile büyüdükçe belge sayısı artar; tahmini tutar dosya açılırken verilir. |
Fon tarafı giderler
| Kalem | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Giriş komisyonu | Fona göre değişir | İzahnamede yer alır; her fonda farklıdır. |
| Yıllık yönetim gideri | Fona göre değişir | Yatırım süresi boyunca tahsil edilir. |
| Saklama ve denetim giderleri | Fona göre değişir | Toplam gider oranı içinde gösterilir. |
Devlet harçları AIMA’nın 1 Mart 2026’da yürürlüğe giren tarifesinden alınmıştır ve mevzuat değiştiğinde güncellenir. “Dosyaya göre” yazan kalemler tahmindir, teklif değildir; kesin tutarlar dosyanıza özel teklifte yer alır. Tablo hiçbir getiri hesabı içermez.
Kaynaklar
Son gözden geçirme: 12.08.2026
Sıkça sorulan sorular
Görüşmelerde en sık gelen sorular.
Portekiz’de gayrimenkul alarak Golden Visa alınabiliyor mu?
Hayır. 2023’te yürürlüğe giren düzenlemeyle gayrimenkul yatırımı program kapsamından çıkarıldı. Program bugün ağırlıklı olarak fon yatırımı, bilimsel araştırma desteği ve bağış rotaları üzerinden yürüyor.
Yılda kaç gün Portekiz’de bulunmak gerekiyor?
Kalma şartı düşüktür; oturumun korunması için yılda ortalama bir haftalık bulunma yeterli kabul edilir. Kesin gün sayısı başvuru dönemine ve kart tipine göre değişebildiği için dosya bazında teyit edilir.
Aile kimleri kapsıyor?
Eş, bakmakla yükümlü olunan çocuklar ve yatırımcı ile eşinin 65 yaş üzerindeki ebeveynleri başvuruya dahil edilebilir. Çocukların yaşı ve eğitim durumu kapsamı etkiler.
Yatırım tutarı dışında hangi masraflar var?
Devlet başvuru ve kart harçları, hukuki danışmanlık, fon giriş ve yönetim giderleri, vergi numarası ve banka işlemleri ile belge masrafları oluşur. Bu kalemler maliyet tablosunda ayrı ayrı gösterilir.
Vatandaşlığa ne zaman başvurulabiliyor?
Yasal oturum süresinin tamamlanması ve dil şartının karşılanması gerekir. Sürenin nasıl hesaplandığı konusunda mevzuat değişiklikleri olduğu için başvuru öncesinde güncel durum teyit edilir.
Portekiz sizin durumunuza uygun mu?
Aile yapınız, zaman ufkunuz ve bulunma esnekliğiniz üzerinden bu rotanın uygun olup olmadığını ilk görüşmede birlikte değerlendiriyoruz.
Paylaştığınız bilgiler yalnızca görüşme kapsamında kullanılır ve üçüncü taraflarla paylaşılmaz.
WhatsApp: +90 535 062 51 09 Mesajlarınıza en geç 48 saat içinde dönüş yapıyoruz.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Program şartları Portekiz mevzuatına göre değişebilir; başvuru öncesinde güncel durum teyit edilir.
Son güncelleme: 12.08.2026