Birleşik Arap Emirlikleri
Dubai Golden Visa
On yıllık oturum; gayrimenkul ve şirket rotaları üzerinden yürüyor. Avrupa programlarından farklı bir mantığı var: serbest dolaşım değil, bölgede yerleşme ve iş kurma tarafı öne çıkıyor.
- Gayrimenkul eşiği
- 2.000.000 AED
- Statü süresi
- 10 yıl, yenilenebilir
- Rotalar
- Gayrimenkul, şirket
- Schengen
- Kapsam dışı
Son güncelleme: 12.08.2026
Program künyesi
Gayrimenkul rotasındaki eşik federal düzeyde tanımlı. Şirket rotasındaki şartlar emirliğe ve şirket yapısına göre değiştiği için dosya bazında teyit edilir.
Son gözden geçirme: 12.08.2026
- Gayrimenkul eşiği
- 2.000.000 AED Tapu idaresinin değerlemesi esas alınır. Tek mülk ya da birden fazla mülkün toplam değeri kabul edilir.
- Peşin ödeme şartı
- Kaldırıldı Şubat 2026’daki düzenlemeyle “1.000.000 AED peşin” ve “%50 özkaynak” koşulları kaldırıldı; ödeme planı belirleyici değil.
- İpotekli mülk
- Kabul ediliyor Bankadan alınan muvafakat belgesi isteniyor.
- Proje aşamasındaki mülk
- Kayıtlıysa kabul ediliyor Satış sözleşmesinin ilgili idarede tescil edilmiş olması gerekir.
- Şirket rotası
- Şirket kurulumu ve faaliyet Serbest bölge ve anakara seçenekleri farklı sonuç doğurur; şartlar dosya bazında değerlendirilir.
- Statü süresi
- 10 yıl Şartların korunması hâlinde yenilenir; yatırımın sürdürülmesi gerekir.
- Aile kapsamı
- Eş ve çocuklar Ebeveyn dahil etme koşulları ayrıca değerlendirilir.
- Vergi
- Ayrı bir başlık Oturum, vergi mukimliğini kendiliğinden doğurmaz.
Kimler için anlamlı
İş bağlantısı Körfez bölgesinde olan, bölgede fiilen zaman geçirmeyi planlayan ya da şirketini buradan yönetmeyi düşünen yatırımcılar için değerlendiriliyor.
Öncelik Avrupa Birliği içinde eğitim ve serbest dolaşımsa, Portekiz ve Yunanistan seçenekleri daha uygun olabilir. İki bölge birbirinin alternatifi değil, farklı ihtiyaçların karşılığıdır.
Sıkça sorulan sorular
Dubai’de oturum hangi rotalarla alınabiliyor?
Başlıca iki yol var: belirli tutarın üzerinde gayrimenkul yatırımı ve şirket kurma yoluyla oturum. Rotanın seçimi yatırımın amacına, ailenin durumuna ve Körfez’de fiilen bulunma planına göre değişir.
Birleşik Arap Emirlikleri oturumu Schengen ülkelerinde serbest dolaşım sağlıyor mu?
Hayır. BAE oturumu Schengen alanı kapsamında değildir. Öncelik Avrupa içinde serbest dolaşımsa Portekiz ve Yunanistan seçenekleri değerlendirilir.
Körfez mi, Avrupa mı?
Bu soruya tek bir doğru yanıt yok; ailenin bulunma planı ve iş bağlantısı yön veriyor. Durumunuzu birlikte değerlendirelim.
Paylaştığınız bilgiler yalnızca görüşme kapsamında kullanılır ve üçüncü taraflarla paylaşılmaz.
WhatsApp: +90 535 062 51 09 Mesajlarınıza en geç 48 saat içinde dönüş yapıyoruz.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Program şartları ilgili ülke mevzuatına göre değişebilir; başvuru öncesinde güncel durum teyit edilir.
Son güncelleme: 12.08.2026